f l o o r \ sb 23     B i l l   A n a l ysi @   w w w . se n a t e . m i ch i g a n . g o v/ sf a   T h i a n a l ysi w a p r e p a r e d   b n o n p a r t i sa n   S e n a t e   st a f f   f o r   u se   b t h e   S e n a t e   i n   i t d e l i b e r a t i o n a n d   d o e n o t   co n st i t u t e   a n   o f f i ci a l   st a t e m e n t   o f   l e g i sl a t i ve   i n t e n t .   P A R C E L  D I V I S I O N S ;  I N C R E A S E   S . B .   23   (S - 2) :     S U M M A R Y   O F  B I L L     R E P O R T E D  F R O M  C O M M I T T E E               S e n a t e   B i l l   23   ( S u b s t i t u t e  S - 2  a s  r e p o r t e d )   S p o n s o r :   S e n a t o r   K e v i n  H e r t e l   C o m m i t t e e :   L o c a l  G o v e r n m e n t     C O N T E N T     T h e  b i l l  w o u l d  a m e n d   S e c t i o n  1 0 8  o f t h e  L a n d  D i v i s i o n  A c t  t o  d o  t h e  fo l l o w i n g :     --   I n c r e a s e ,   fr o m   fo u r   t o   1 0 ,   t h e   n u m b e r   o p a r c e l s   t h a t   t h e   fi r s t   1 0   a c r e s   o f a   p a r e n t   p a r c e l   o r  t r a c t  c o u l d  b e  d i v i d e d  i n t o .   --   A l l o w   a   m u n i c i p a l i t y   t o   a u t h o r i z e   t h e   fu r t h e r   p a r t i t i o n i n g   o l a n d   i n t o   m o r e   p a r c e l s   o r   t r a c t s   t h a n   a l l o w e d   u n d e r   S e c t i o n   1 0 8   i t h e   l a n d   m e t   s t a n d a r d s   e s t a b l i s h e d   b y   t h e   m u n i c i p a l i t y .     T h e  b i l l  w o u l d  t a k e  e ffe c t   o n e  ye a r  a ft e r  i t s  e n a c t m e n t .     M C L   5 6 0 . 1 0 8     BR I E R A T I O N A L E     T h e   c u r r e n t   s y s t e m   fo r   d i v i d i n g  p a r c e l s   r e q u i r e s   l e g a l   s o l u t i o n s  t h a t   m a k e   t h e   p r o c e s s   o f   b u i l d i n g   h o u s e s   m o r e   e x p e n s i v e .   A c c o r d i n g   t o   t e s t i m o n y ,   a l l o w i n g   m o r e   s p l i t s   c o u l d   d e c r e a s e   t h e  o v e r a l l   c o s t  o l o t s  i t h e  l o t   h a d  a l r e a d y  m a d e  a l l  i t s  l e g a l  s p l i t s   u n d e r  c u r r e n t  s t a t u t e .   T h i s   c o u l d  i n c e n t i v i z e  m o r e  c o n s t r u c t i o n  o f a ffo r d a b l e  h o u s i n g .     P R E VI O U S   L E G I S L A T I O N   ( Th i s   s e c t i o n   d o e s   n o t   p r o v i d e   a   c o m p r e h e n s i v e   a c c o u n t   o f   p r e v i o u s   l e g i s l a t i v e   e f f o r t s   o n   t h i s   s u b j e c t   m a t t e r . )     S e n a t e   B i l l   2 3   i s   s i m i l a r   t o   S e n a t e   B i l l   4 8 0   o t h e   2 0 2 3 - 2 0 2 4   L e g i s l a t i v e   S e s s i o n ,   w h i c h   p a s s e d   t h e   S e n a t e   a n d   w a s   r e p o r t e d   fr o m   t h e   H o u s e   C o m m i t t e e   o n   L o c a l   G o v e r n m e n t   a n d   M u n i c i p a l   F i n a n c e  b u t  r e c e i v e d  n o  fu r t h e r  a c t i o n .       L e g i s l a t i v e  A n a l y s t :   A l e x  K r a b i l l     FI S C A L   I M P A C T     T h e   b i l l   w o u l d   h a v e   a n   i n d e t e r m i n a t e   fi s c a l   i m p a c t   o n   t h e   S t a t e   a n d   l o c a l   g o v e r n m e n t a l   u n i t s .   T h e   b i l l   w o u l d   i n c r e a s e   t h e  p a r c e l i n g   o f p r o p e r t y .   I f t h e s e   i n d i v i d u a l   p a r c e l s   g e n e r a t e d   m o r e   t a x  r e v e n u e   c o l l e c t i v e l y   t h a n   a s  p a r t   o f t h e   o r i g i n a l   p a r c e l   t h i s   w o u l d   l e a d   t o  a  p o s i t i v e   fi s c a l   i m p a c t   fo r   t h e   S t a t e   a n d   t h e   l o c a l   g o v e r n m e n t   u n i t ;   h o w e v e r ,   i i n d i v i d u a l l y   t h e   p a r c e l s   g e n e r a t e d   l e s s   t a x   r e v e n u e   c o l l e c t i v e l y   t h a n   a s   p a r t   o f t h e   o r i g i n a l   p a r c e l   t h i s   w o u l d   l e a d   t o  a   n e g a t i v e  fi s c a l  i m p a c t  fo r  t h e  S t a t e  a n d  t h e  l o c a l  g o v e r n m e n t  u n i t .     D a t e  C o m p l e t e d :   2 - 2 7 - 25   F i s c a l  A n a l y s t :   B o b b y  C a n e l l